Annuïtair of lineair, hetgeen kan zijn verstandiger?
Bij een annuïteitenhypotheek geraken jouw maandlasten steeds wat beter. Bij een lineaire hypotheek geraken je maandlasten steeds wat lager. Ieder saldo is ons lineaire hypotheek iets goedkoper: in dit rekenvoorbeeld hierboven scheelt het netto € 4.067.
Er staat tegenover dat ons annuïteitenhypotheek in het ontstaan hetgeen goedkoper is (lage maandlasten). Die stijgende maandlasten kun jouw wederom opvangen betreffende een verwachtte salarisstijging ofwel inflatie. Hetgeen jouw zelf prettiger vindt, is ons persoonlijke keuze.
Behulpzame feiten en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek?
De rentevaste tijdperk
Ingeval je ons hypotheek afsluit, is het dikwijls een periode met 30 jaar. De hypotheekrente staat desalniettemin veelal voor een kortere tijdperk vast. Bijvoorbeeld 5, 10 of twintig jaar. Net hetgeen jouw zelf kiest.
Ons lange rentevaste periode, bijvoorbeeld twintig jaar, kan zijn vaak wat duurder. Er zijn hypotheekrente overzicht sexdating-sites dan de zekerheid het je maandlasten voor lange tijd vaststaan. Jouw weet daar waar jouw met toe bent.
Ons korte rentevaste tijd, bijvoorbeeld 5 jaar, is dikwijls hetgeen goedkoper. Jouw maandlasten zijn dan hetgeen lager, maar je loopt dit risico dat jouw in een toekomst flink meer gaat betalen.
Tevens kun jouw kiezen voor een variabele hypotheekrente. Deze kan zijn zowat altijd lager dan ons rentevaste tijdperk, maar je loopt dit risico dat die aangaande een een op de verschillende dag flink stijgt.
De meeste lieden kiezen een rentevaste periode betreffende 10 jaar. Het is een hete compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Ofwel jij liever meer zekerheid ofwel nog lagere lasten kiest, is vanzelfsprekend een persoonlijke afwisseling.
Verder kan zijn de hypotheekrente op dit ogenblik historisch laag. Jouw betaalt meteen niet zo dan 2% voor een 10 jaar vaste rente. Er konden aftrekbaarheid hypotheekrente huizenkopers tien jaar geleden met een hypotheekrente betreffende zo 5% slechts maar aangaande fantaseren.
